Acest topic este mai mult pt informatii,gasiti cu
bold anuntul propriu-zis iar pentru cei plictisiti de info, anuntul propriu-zis, mai concis , l-am reluat in alt topic la Rubrica „Real Esate „
Informatii utile despre inchirierea unui apartament :
APARTAMENTELE Inchiriate prin telefon : un prieten aproape inchiriase prin telefon un aparatmet…nu-l vazuse, pretul era bun si…vocea administartoreai placuta si mieraoasa …cam astea erau criteriile
Socotela din targ fu cam in felul urmator: apartamentul era in Montreal pe B-dul Salabery ( fara nici o jignire , dar e la capatul unei magistrale de metrou si de acolo inca 15 minute cu autobuzul) Si mai era si un autobuz cam fantoma! Atentie !! Ideal ar fi sa cunoasteti chiar si asta, daca nu sunteti aproape de linia metroului. Autobuzele au program fix , dar unele trec la 20-30 min in perioadele de varf in vreme ce altele la mai putin de 6 minute. Daca sunteti pe ruta unuia din prima categorie si n-ati gasit cheia la timp cand plecati de acasa, uramtorul…nu va mai trebuie, intrucat o juma de ora in plus insemna intalnirea ratata, ziua pierduta. Va recomand
www.stm.info pentru orarul autobuzelor daca cumva mai vreti prin telefon…intrebati ce autobuz trece pe acolo. Incercati si map-questul dar…nu poate da harti de ansamblu si in acelasi timp explicite. Daca aveti prieteni aici cereti sa va trimita prin posta harta data gratuit de STM.
Cand alegeti zona unde vet inchiria:
Pana aflati unde va fi slujba …postati-va startegic in centru!!! Evident semicentral pt ca, chiar in centru nu va permiteti.
Cam asa e apartamentul pe care vi-l propun :Cote-des-Nieges. Unul din cele mai cunoscute cartiere pt cei inca ne-veniti aici. Ce trebuie sa stiti e ca Cote-des-Nieges e un cartier destul de mare iar zona de nord a lui e mai saraca, ceva mai colorata (dar e bine sa nu veniti in Canada daca sunteti rasisti) Si e mai indepartata cu cativa km buni de downtown .
Downtown-ul e in centru-sud, lung si ingust, orientat pe directia est -vest.
Si acum anuntul PROPRIU-ZIS :
SUBINCHIRIERE APARATMET 4 ½ (= SUFRAGERIE, BUCATARIE INCHISA +2 DORMITOARE ; ½ reprezinta intotdeuna baia )
SITUAT IN COTE-DES-NIEGES LA 1,5 KM DE DOWNTOWN (extremitatea estica) SI DE STATIA DE METROU Guy (LINIA VERDE); LA UN KM DE STATIA de METROU Cote-des-Nieges ( LINIA ALBASTRA) . PANA IN CENTRU FACETI UNEORI 3 MINUTE- intrucat autobuzul in Montreal nu opreste decat in statiile cerute- maxim 10 minute Pana la statia Cote-des-Nieges puteti merge pe jos sau face cam 5-7 minute cu autobuzul. Autobuzul de care vorbesc este 165, e real , f palpabil, gasiti programul pe www.stm .info. Chiar va rog sa verificati intervalele si eventual sa comaprati cu 144, un autobuz cam…rar, de care am ‘’beneficiat ‘’ timp de 3 luni…exact alea de la inceput cand eram disperat, crezand ca daca ma agit intorc lumea pe dos. Si…n-am gasit cheia de vreo cateva ori bune. Vazand c-a trecut, m-am intorts acasa si mi-am facut alt program pt ziua respectiva…
165-ul meu devine 535 (o linie extinsa pe Cote-des-Nieges,nord-sud apoi pe toata lungimea downtown-ului est-vest apoi din nou inspre nord). Asta intre orele de varf: 6:45-9:25 si 15 :19-18 :27 . Vine la mai putin de 6 minute in aceste perioade cum puteti vedea la :
http://www2.stm.info/azimuts/horaire.wcs?l=535&d=E&t=51487 In orice orar, unde vedeti puncte-puncte insemana ca autobuzul respectiv vine la mai putin de 6 minute….
Acestea informatii sunt utile si pt orice inchiriere in zona si pt utilizatorii de tarnsport in comun in general, cum vor fi destul de multi din cei abia veniti.
Zona o recomand cu caldura fiind situata intre 2 parcuri : Parcul Summit care da in Westmount –cel mai bogat cartier…deci plimbari excelete dealul impadurit apoi printre casele bogatanilor…belvedere, etc... Celalat parc e parcul mare, Montr-Royal.- 3 minute pana la intarea in parc pe potecuta care dubleza starada, 10 minute pana la Lacul Castorilor - Aici o sa aflati ca, copertile de la revistele alea religioase cu peisajele superbe , cu flori si fluturi si copii razand si lacuri cu pesti colorati…nu sunt musai proiectate pe calculator :)una din putinele realitati canadiene care corepunde cu imaginea dvs despre Canada inainte de a veni si trai in ea . Un singur defect : zona, fiind frumoasa, e scumpa . 700-800CAD un 3 ½ si 800-1050CAD pt 4 ½ pe luna si nu emusai sa fie la blocurile de beton.
Aparatmentul meu e la 600CAD nemobilat .Se include apa calda si caldura, platita de proprietar.Aceasta este regimul de inchiriere STAS. Trebuie sa platiti curentul si telefonul. Cu inca 100 va inchiriez absolut tot : mobila, calculator (dar sa va duceti hardul) combina audio Sharp, TV. Legatura la telefon, cablu si internet va ramane, asa incat sa va puteti instala impreuna cu cei 1-2 copii ai dvs si va puteti apuca din prima zi sa va rezolvati problemele, sa va implemetati in inalta societate canadiana 
Cam asta este piata mea tinta, o familie cu 1-2 copii care nu poate sta prea mult pe capul cunoscutilor, fiind f probabil nevoita sa garbeasca demersurile de inchiriere facand compromisuri de la calitatea apartamentului cautat.
APARATAMENTUL IL SUBINCHIRIEZ PE 2,(eventual 3 SAU 4) LUNI, INCEPAND de pe 1 mai . APOI VA POATE RAMANE INCONTINUARE PE NUMELE DVS DACA DORITI. Pt o familie fara copii, ati cauta poate un 3 ½ si pretul de aici este acceptabil chiar si pt un 3 ½ in alta parte, zona placuta atarnand si ea in balanta....deasemenea veti putea gasi aici un 3 ½ cu 525CAD, fiind deja in contact cu administartorul timp de 2 , 3 sau 4 luni. Intrarea intr-o zona buna se face prin subinchiriere, in felul acesta evitati mare parte din cresterea de pret aferenta anului in curs, care se face de obicei la schimbarea proprietarului. Info importanta pt gasirea unui apartament si pt venirea in Canada : un apartament bun nu se gaseste in 1-2 saptamani. In acest cartier mai ieftin dar f bine asezat aparatmentele se inchiriaza (prin cunostinte) cu 3 luni inainte ( valabil pt orice apartament bun si ieftin). Asta si pt ca legea prevede ca cine pleaca sa anunte cu 3 luni inainte. Si , evident, cele mai bune ca si raport calitate pret se dau de atunci iar cele pe care le puteti gasi in 1-2 saptamani sunt frumoase dar scumpe , si doar al doilea atribut e obligatoriu.
PRETURI MEDII : la 3 ½ am avut supriza, cand cautam pt mine, sa aflu ca pretul mediu, in zone acceptabile ca de ex. partea mai indeparatat a Cote-des-Nieges-ului era de 550-650. ceva mai departe era de…550-650, in Salabery prietenul meu a gasit tot cu 550, si pana si in suburbiile Longeuil sau Laval e …tot 550. deci pretul nu scade f mult cu distanta sau cu lipsa parcurilor etc. Preturile mai mari – 650 si peste, sunt in zonele din jurul facultatilor si nu musai f aproape de ele.
Se pot gasi si preturi bune in zone bune, cum multi se vor repezi sa repliceasca Dar numai …din interior, fiind aici si cautand, sau prin cunostinte-cum am mai spus.
CALITATEA : la 80% din aparatamente scartaie parchetul, varsta media a unui bloc de locuinte fiind de 40-50 de ani.Tineti cont ca asta va fi realitatea in care veti trai pt inceput. Nu visati un apartament occidental inca de la inceput. Diferenta de bani intre unul bun ca raport calitate-pret si unul bun si frumos si deosebit etc…o puteti folosi in alt fel , in eventualitate ca o si aveti… Despre dilema bloc de lemn sau beton va las sa reflecati voi. La mine in cartier diferenta e de 200CAD la un 3 ½ si 250 la 4 ½ . Oricum pt inceput , va recomand sa nu va aruncati la aparatmente moderne si dotate pt ca nu stiti ce buget veti avea pe urmatorul an. Bail-urile se fac pe un an, si cum n-aveti destule informatii sau destui bani, veti face un compromis…pt un an intreg. Sansele sa-l luati ori prea scump ori prost ( cu defecte) ori amandoua sunt destul de mari.
Eu va ofer posibilitatea unui ‘’compromis’’ pe numai 2 luni, in plus aparatmentul per total e bun si ieftin, e posibil sa doriti sa ramaneti. Cele 2 luni va vor oferi ragazul pt cautari si comparatii si apoi sa semnati pt un an. V-am expus avantajele, eu sunt f mandru de zona si de prêt, iar ca, confort este mediu. O sa fiti surprinsi dar mediu de la ei e …un pic mai jos decat cel de la noi, cel putin pt mine asa a fost. Retineti si expresia „mediu-ul pe care ti-l poti permite” Mai ales in primul an! Chiar si in blocurile de beton (scumpe) se gaseste greu o faianta si o gresie in baie sau un parchet cu sipci mici, care nu scartaie.
Deci defecte :
Parchetul sacrtaie. Rezolvare partiala :am pus covaoare si tarverse peste tot.
Usa de la garaj sub un dormitor : circumsatnte atenuante : a fost schimbat motorul si zgomotul e mai slab. Deasemena specific ca e usa secundara, majoriatea masinilor iesind pe celalalta usa de garaj.Avantaje: Sa n-o luam de la capat, am obosit scriind Mai cititi odata
