Topic: taxes foncieres et municipales

[sweetie]

Buna ziua,
 
Sunt la prima experienta de proprietar si as dori sa aflu cum se procedeaza cu plata taxelor municipale, care mi-au sosit prin posta de la primarie.
Banca imi opreste lunar atit morgadge-ul cit si o cota pentru taxe funciare. Imi poate spune si mie cineva cum se  procedeaza cu plata acestor taxe anuale ? O face banca in baza facturii de la primarie sau cum?
 
multumesc  anticipat pentru raspuns !

[MORTZI]

Pe exemplarul care ti l-au trimis trebuie sa fie o nota care zice ca o copie a fost trimisa si la banca la care ai tu ipoteca. In acest caz nu-ti face probleme banca se va ocupa. Daca nu e mentionat pe exemplarul tau acest lucru ar trebui sa mergi la banca sa le arati factura si ei vor plati. Bafta

[georgica81]

Pe exemplarul care ti l-au trimis trebuie sa fie o nota care zice ca o copie a fost trimisa si la banca la care ai tu ipoteca. In acest caz nu-ti face probleme banca se va ocupa. Daca nu e mentionat pe exemplarul tau acest lucru ar trebui sa mergi la banca sa le arati factura si ei vor plati. Bafta

io n-am auzit asa ceva... tu trebuie sa platesti taxele locale. vezi ca undeva ai un numar de plata electronic si un schedule cand sa le platesti (ceva gen la 3 luni). plata se face de pe site-ul bancii - adaugi un nou payee si cauti "orasul taxes" ("ville de brossard taxes" de exemplu) si acolo faci platile punand numarul ala de plata electronica de pe facturi.

[sweetie]

Multumesc amindurora pentru raspuns, totusi sunt inca in ceata pentru ca nu inteleg atunci de ce  banca imi opreste lunar , pe linga mortgage si o suma pentru  taxele astea funciare , daca eu ar trebui sa platesc din nou acelasi lucru la primarie.
Eu ma gindem in capul meu ca ar fi  doo posibilitati:
1. ori depun facturile la banca si se ocupa ei sa plateasca din banii pe care mi-i retin
2. ori platesc eu la primarie, iar  banca imi deconteaza plata , din banii pe care mi-i retine.
 
Sunt departe de realitate??!!!
 
Merci!

[georgica81]

Multumesc amindurora pentru raspuns, totusi sunt inca in ceata pentru ca nu inteleg atunci de ce  banca imi opreste lunar , pe linga mortgage si o suma pentru  taxele astea funciare , daca eu ar trebui sa platesc din nou acelasi lucru la primarie.
Eu ma gindem in capul meu ca ar fi  doo posibilitati:
1. ori depun facturile la banca si se ocupa ei sa plateasca din banii pe care mi-i retin
2. ori platesc eu la primarie, iar  banca imi deconteaza plata , din banii pe care mi-i retine.
 
Sunt departe de realitate??!!!
 
Merci!

banii aia "opriti" de banca nu sunt cumva de fapt un cont de savings pe care il poti accesa? cel putin la mine asa e. nu mai tin minte explicatia de atunci, de ce fac chestia asta, dar io din contul ala platesc taxele locale/scolare/welcome

[sweetie]

merci mult Georgica, e clar a tre' sa merg la banca sa-ntreb ce e cu banii aia de mi-i opresc ei... Cred ca sunt un fel savings asa cum zici,  banca face doar un serviciul , nu ne taxeaza nici un interes de data asta...
 

[Tacalin]

Pentru contul tau ar trebui sa primeshti o data pe an, cam in feb - martie, un extras cu activitatzile din el, cit s-a dus in capital, cit in dobinda, cit e disponibil pentru taxe. Daca nu l-ai primit inca, suna la banca shi-o sa tzi-l trimita.

Pentru plata taxelor, depinde cum te-ai intzeles cu banca: ori platesc ei, ori doar aduna banii shi tu ii reclami cind ai platzi de facut. La mine e varianta 2.

Faza e ca, in mod normal, in contul ala de "taxe" in care plateshti tu extra, nu ai sa aduni banii de care ai nevoie sa plateshti taxele. Cel putzin nu prima. Daca ai cum, plateshte prima parte de taxe sau macar o parte din ea din banii tai, altzii decit aia de vb mai sus. Apoi, pe masura ce vei primi urmatoarele facturi, le vei putea plati din banii de acolo.

La mine au venit pe anul asta cca 2800$ de plata + 1100$ diferentza pe anul trecut (era calculat impozitul doar pe teren, acuma mi-a venit shi diferentza pentru partea construita); eu cotizez la contul ala din mai, cite 250$ lunar. E clar ca n-aveam cum sa fi adunat banii ashtia pina acuma, nici macar minimul necesar: 1100+1400 (eu am cotizat 9X250=2250). Deci, probabil ca am sa incerc sa platesc cit mai mult din ceea ce am prin savings shi am sa las sa se mai adune in contul ala de taxe. Next time, cind imi va veni factura, sigur voi avea de unde plati.

[sweetie]

multumesc mult Tacalin, m-am dumirit acuma, cred ca si noi suntem tot in varianta 2 ca si tine. Nu am primit nici un extras de la banca pentru cele citeva luni din 2008 , deci trebuie sa-l cer bancii sa mi-l dea. Restul va fi cum zici, tre' sa merg la banca negresit sa rezolv chestia asta .
Merci mult, mult !
toate cele bune tuturor!

[MORTZI]

io n-am auzit asa ceva... tu trebuie sa platesti taxele locale. vezi ca undeva ai un numar de plata electronic si un schedule cand sa le platesti (ceva gen la 3 luni). plata se face de pe site-ul bancii - adaugi un nou payee si cauti "orasul taxes" ("ville de brossard taxes" de exemplu) si acolo faci platile punand numarul ala de plata electronica de pe facturi.

Daca vrei iti fac un scan cu factura care eu o primesc sa vezi ca scrie negru pe alb. Pe releveul ipotecar care l-am primit de la banca pe anul trecut e marcat cati bani au platit ei pentru taxe si cat au incasat de la mine. Eu personal nu le-am platit niciodata de cand am luat casa. Banca s-a ocupat de tot. Daca iti opreste banii pentru taxe sunt ei care platesc. Exista si varianta cu contul pentru taxe dar atunci platesti tu ca si proprietar din acel cont. Depinde cum te intelegi cu banca.

[georgica81]

Daca vrei iti fac un scan cu factura care eu o primesc sa vezi ca scrie negru pe alb. Pe releveul ipotecar care l-ai primit de la banca pe anul trecut trebuie sa ai marcat cati bani au platit ei pentru taxe si cat au incasat de la tine. Eu nu le-am platit niciodata de cand am luat casa. Banca s-a ocupat de tot. Daca iti opreste banii pentru taxe sunt ei care platesc.

io vad contul ala si am acces la el. nu plateste banca nimic, ca altfel n-as fi ratat cateva termene.

[support]

io nu inteleg de ce nu va platiti voi singuri taxele municipale si scolare?
preferati sa dati bani la banca sa se foloseasca de ei luni de zile pana vine termenul de plata?

[Tacalin]

yo inca cred ca depinde de banca... Jorj, shtiu ca tu ai la Desjardins, yo am la CIBC shi un pretin de-al meu care sta in aceeashi zona are la BNC. Shi mie, ca shi lui, ni se opresc banii lunar*, da' e treaba noastra sa cerem sa-i scoatem pentru taxe sau sa ii deturnam direct din banca catre primarie fara sa-i mai scoatem.

Mortzi, tu la ce banca ai ipoteca?

*BTW, aveam shi optziunea lite, sa nu platesc nimic in contul "taxe" shi sa ma ocup singur de ele

[MORTZI]

io nu inteleg de ce nu va platiti voi singuri taxele municipale si scolare?
preferati sa dati bani la banca sa se foloseasca de ei luni de zile pana vine termenul de plata?

Pentru ca daca le platesc eu, dau dintr-o data jumatate din taxa municipala si intreaga suma pentru cea scolara ( acum mai nou am auzit ca si aceasta poate fi platita de doua ori pe an). Prin banca dau in fiecare luna suma totala impartita la 12 luni. Cam asta e.

[MORTZI]

Eu la RBC.

[Tacalin]

io nu inteleg de ce nu va platiti voi singuri taxele municipale si scolare?
preferati sa dati bani la banca sa se foloseasca de ei luni de zile pana vine termenul de plata?

Pentru ca daca le platesc eu, dau dintr-o data jumatate din taxa municipala si intreaga suma pentru cea scolara ( acum mai nou am auzit ca si aceasta poate fi platita de doua ori pe an). Prin banca dau in fiecare luna suma totala impartita la 12 luni. Cam asta e.

Yo cre' ca depinde pina la urma de disciplina financiara a fiecaruia.... Intr-adevar, cred ca e mai bine sa aduni personal banii aia undeva intr-un cont sau sa-i pui lunar in depozite la termen . Macar scotzi ceva dobinda la ei. Da' acu' sa fim rezon, la o dobinda de 3% /an scotzi o medie de aproape 1.5%/an. Daca suma ta e de 3000 ai cishtigat fantastica suma de 50$ ca i-ai tzinut tu shi nu banca. Nici nu vreau sa ma gindesc la fee-uri shi alte kkturi pe care le implica spargerea unui depozit...

Shi nu vorbim aici de plasamente riscante care pot aduce 25-30% randament anual dar shi pierderi asemanatoare...

In concluzie, e mai linishtitor sufleteshte sa shtii ca banii aia se aduna undeva ca vrei sau nu shi ca nu te atingi de ei decit cind trebuie.

[support]

Pentru ca daca le platesc eu, dau dintr-o data jumatate din taxa municipala si intreaga suma pentru cea scolara ( acum mai nou am auzit ca si aceasta poate fi platita de doua ori pe an). Prin banca dau in fiecare luna suma totala impartita la 12 luni. Cam asta e.

adica ti se pare mai usor sa dai banul sa se ingrijeasca altii de el, decat sa pui tu deoparte 250/luna intr-un cont oarecare.

si daca nu poti plati in 2 rate, scrii frumos la ville si le ceri sa-ti faca in 4 rate egale e la fel de legal.

exista si aceasta varianta, doar ca default la ei e 2 rate, de aia o baga la gat pe toata lumea, sa poata forta cat mai multa lume sa plateasca mult la inceputul anului.
pentru taxele scolare depinde de suma: sub 750/an ai numai varianta cu 2 plati, peste 750 ai si 3 plati, si peste 1100 parca poti si in 4 plati egale.

[support]

Yo cre' ca depinde pina la urma de disciplina financiara a fiecaruia.... Intr-adevar, cred ca e mai bine sa aduni personal banii aia undeva intr-un cont sau sa-i pui lunar in depozite la termen . Macar scotzi ceva dobinda la ei. Da' acu' sa fim rezon, la o dobinda de 3% /an scotzi o medie de aproape 1.5%/an. Daca suma ta e de 3000 ai cishtigat fantastica suma de 50$ ca i-ai tzinut tu shi nu banca. Nici nu vreau sa ma gindesc la fee-uri shi alte kkturi pe care le implica spargerea unui depozit...

Shi nu vorbim aici de plasamente riscante care pot aduce 25-30% randament anual dar shi pierderi asemanatoare...

In concluzie, e mai linishtitor sufleteshte sa shtii ca banii aia se aduna undeva ca vrei sau nu shi ca nu te atingi de ei decit cind trebuie.

hai lasa, ca doar nu consuma nimeni ultimul dolar din banca in fiecare luna, ca ajunge falit in mai putin de un an

[MORTZI]

Da mai nou am auzit ca si taxa "bienvenue" poti sa o platesti in 4 rate. Cine cumpara o casa acum ( ex. un prieten de-al meu) primeste acasa taxa de bienvenue in termen de 2-3 sapt. dupa ce cumpara casa. Merge cu factura la primarie si poate cere sa plateasca in max. 4 rate cu o mica dobanda.

[Tacalin]

hai lasa, ca doar nu consuma nimeni ultimul dolar din banca in fiecare luna, ca ajunge falit in mai putin de un an

Man, zi-mi sincer cit economiseshti ca te ocupi tu de bani? Yo nu vad decit tracasari inutile...

Am luat in calcul varianta optimista, a plasamentelor in depozite la guvern... In cazul in care ii tzii la vedere vezi fix ciuciu... poate fo' citziva centzi la un an.

Deci, excluzind senzatzia aia ca itzi plimbi banii singur dintr-un cont intr-altul, ce anume cishtigi cind tragi linia?

Cine cumpara o casa acum ( ex. un prieten de-al meu) primeste acasa taxa de bienvenue in termen de 2-3 sapt. dupa ce cumpara casa.

Mie mi-a venit la vreo 3-4 luni, am cunoscutzi care au fost felicitatzi de sosire la un an shi +

[MORTZI]

Mie mi-a venit la vreo 3-4 luni, am cunoscutzi care au fost felicitatzi de sosire la un an shi +

Fericitule !!! Mie mi-a venit la 2 saptamani si cu termenul de plata integral la 30 de zile. Cred ca depinde si de municipalitate. Astia de la noi maresc taxele in fiecare an. Acu vreo 3 saptamani am primit cele municipale marite cu vreo 300 $. Au promis ca din 2010 o sa le scada. Probabil campanie electorala.