Topic: Intrebare REER

[mikemike]

Salutare,
 
Pentru cei care sunt in cunostiinta de cauza as avrea sa stiu cateva detalii in ceea ce priveste REER-ul.
Am inteles ca este un program de la guvern pentru cumpararea primei case cu ajutorul REER.
Imi puteti spune daca este o suma maxima pe care o pot retrage de la REER si cam in cat timp tre' s o dau inapoi?
 
 
Merci

[Tacalin]

maxim e cit ai acolea in REER iar de returnat o faci in 15 ani in reer-ul tau propriu.
Nu poti retrage banii insa mai repede de 3 luni (adica ii pui azi, stau 3 luni, apoi ii scoti). Asta daca vrei sa maximizezi contributiile in REER (care-s de 18% din annual income).

se cheama RAP.

[DJ]

maxim e cit ai acolea in REER

maxim e 25k.
 
P.S. raspunsul la intrebarea pollului: Fane.

[admin]

Ca sa iti cumperi casa cu banii din REER, banii tre sa fie deja acolo, depusi adica. Poti depune cat ai voie (scrie pe Notice of Assessment federal de anul trecut limita), insa de scos, se scot maxim 25k de persoana. Se redepun in contul de REER in maxim 15 ani, in plati anuale egale, fara dobanda (normal, atata timp cat sunt banii tai).
Cum bine a spus Tacalin, nu-i poti folosi decat la 90 de zile dupa ce i-ai depus in REER.

[Tacalin]

nu stiam ca-i limitat la 25k

[mikemike]

Merci

[nicuprietenos]

Admine, imi cer milioane de scuze ca trebuie sa te contrazic, dar sunt de-a dreptul shuncat de raspunsul pe care l-ai dat.
Poti sa faci rap fara nici un banutz in reer, chiar si fara sa ai reer. In plus nu mai esti obligat sa-i pui nici inapoi vreodata daca nu-ti place, dar din al treilea an vei plati impozit pentru transele pe care ar trebui sa le depui in reer si logic cand o sa termini de platit cu impozitul, adica peste 15 ani, nu o sa ai nimic de luat din reer.

Nu fac pariu pentru afirmatiile de mai sus, pentru ca nu ar fi cinstit, devreme ce mi s-a intamplat chiar mie. Smecheria asta financiara se face intr-o banca, la mine fu des jardins si costa putin peste 300$ pentru 10k$.

[Tacalin]

nicule, tu ai luat 10k din banca, i-ai depus 3 luni in REER si apoi i-ai scos.

ai declarat asta la impozit si ai mai scos de acolea fo' doi bani, insa incepind din anul 3 (deci dupa doi ani practic) trebuie sa-i pui la loc in 13 transe egale. Daca nule pui la loc transele alea se considera venit si ti se trage impozit pe ele in fiecare an.

Nu vad unde-i contradictia cu ce-a zis adminu'.

[nicuprietenos]

pai am zis acelasi lucru pe care-l zici tu. care-i problema.
adminul a zis ca trebuie sa ai banii, io zic ca trebuie sa ai doar un credit score bun.
acu cu alea trei luni de asteptare nu mai sunt sigur, dar am impresia ca nu a trebuit sa astept, ca a mi-a mai creat un cont, oricum totul a durat maxim doua ore.
si lu admin mi-am cerut scuze anticipat, ca-i suparacios si mi-a luat butoanele.

[Tacalin]

bey, deci tu ai pus banii in REER, ai avut ce lua.

ca i-ai luat de la gigel sau de la banca e neimportant

[admin]

Admine, imi cer milioane de scuze ca trebuie sa te contrazic, dar sunt de-a dreptul shuncat de raspunsul pe care l-ai dat.
Poti sa faci rap fara nici un banutz in reer, chiar si fara sa ai reer. In plus nu mai esti obligat sa-i pui nici inapoi vreodata daca nu-ti place, dar din al treilea an vei plati impozit pentru transele pe care ar trebui sa le depui in reer si logic cand o sa termini de platit cu impozitul, adica peste 15 ani, nu o sa ai nimic de luat din reer.

Nu fac pariu pentru afirmatiile de mai sus, pentru ca nu ar fi cinstit, devreme ce mi s-a intamplat chiar mie. Smecheria asta financiara se face intr-o banca, la mine fu des jardins si costa putin peste 300$ pentru 10k$.

Mda, nu ai inteles nimic din ceea ce ai facut tu acolo la banca, doar banui ca stii ceva, insa esti in balarii.
Ceea ce povestesti tu acolo se cheama "Imprumut RAP" sau in franceza "prêt RAP". In fapt, banca depune in contul tau de REER (care cont se deschide tot la ei) 10.000$ iar 90 de zile mai tarziu ii ia inapoi de unde i-a pus. Pentru asta tu platesti aprox 300$ comision si te alegi cu returul de impozit aferent unei depuneri de 10k in REER. Nu ramai cu banii din REER asa cum gresit sugerezi, ci numai cu returul de impozit (mare diferenta).
Oricum, REER-ul va trebui reconstituit in 15 ani, fie ii depui la loc in REER pe cei 10,000$ in transe egale in timp de 15 ani, fie daca nu-i dai inapoi ti se va mari venitul in fiecare an cu 666$.
Ca o observatie, incerci sa te lauzi degeaba, nu trebuie sa ai birou de credit bun pentru asa ceva, atata timp cat banii (cei 10k) nu ii vei vedea niciodata fizic si nici nu vor apare decat ca niste inscrisuri in registrele bancii. Care banca va avea controlul total asupra intregii opertaiuni. La imprumut RAP nu se face nici macar ancheta de credit.

Nu as fi fost atat de agresiv in raspuns daca ai fi avut bunul simt sa dai o replica civilizata, nu sa te arati "shuncat".

[Tacalin]

sefu', mai e si varianta in care chiar folosesti banii din REER si ai fentat partea aia cu avansu' de minim 5%.

pe care declari ca-l scoti din propriul REER, da' pe care ti-i imprumuta aceeasi banca pe alta parte

[un roman]

Folosirea banilor din REER pentru avans la prima casa pare o varianta atragatoare pe termen scurt. Daca privim pe termen lung nu sunt convins ca este cea mai buna solutie. Tinand cont ca banii aceia trebuiesc pusi inapoi, de rata inflatiei si ca intr-un final tot o sa fie impozitati nu stiu daca este cea mai buna solutie.

[admin]

sefu', mai e si varianta in care chiar folosesti banii din REER si ai fentat partea aia cu avansu' de minim 5%.

pe care declari ca-l scoti din propriul REER, da' pe care ti-i imprumuta aceeasi banca pe alta parte

Ceea ce spui tu aici se cheama "imprumut REER" - adica imprumuti banii de la banca pentru a constitui un REER.
Din pacate insa va trebui sa ramai in coeficientii de indatorare chiar si cu o datorie de 10k luata in calcul, pentru ca imprumutul REER va atarna in biroul tau de credit ca si o creanta (pasiv) oarecare. Mai sunt si banci care nu iti vor accepta RAP-ul pana cand imprumutul REER nu este achitat integral. Deci solutia asta este un pic mai dificila.
Ideea pana la urma este ca cel mai bine sa ai macar cei 5% pentru down payment, scapi de datorii, scapi de bataie de cap samd.
Oricum, daca chiar nu exista cei 5%, mai este si varianta unui imprumut cu 0% avans. Se mai pot face, doar ca dobanda este un pic mai mare.

[admin]

Folosirea banilor din REER pentru avans la prima casa pare o varianta atragatoare pe termen scurt. Daca privim pe termen lung nu sunt convins ca este cea mai buna solutie. Tinand cont ca banii aceia trebuiesc pusi inapoi, de rata inflatiei si ca intr-un final tot o sa fie impozitati nu stiu daca este cea mai buna solutie.

Vor fi impozitati daca nu-i depui inapoi in REER in 15 ani. Sau se vor impozita cate un pic in fiecare an timp de 15 ani. Si tocmai rata inflatiei face acest lucru interesant, ii pui inapoi in 15 ani, deci cei 666$ pe an (vezi exemplul de mai sus) peste 7-8 nu vor mai insemna mare lucru.

[nicuprietenos]

Mda, nu ai inteles nimic din ceea ce ai facut tu acolo la banca, doar banui ca stii ceva, insa esti in balarii.
Ceea ce povestesti tu acolo se cheama "Imprumut RAP" sau in franceza "prêt RAP". In fapt, banca depune in contul tau de REER (care cont se deschide tot la ei) 10.000$ iar 90 de zile mai tarziu ii ia inapoi de unde i-a pus. Pentru asta tu platesti aprox 300$ comision si te alegi cu returul de impozit aferent unei depuneri de 10k in REER. Nu ramai cu banii din REER asa cum gresit sugerezi, ci numai cu returul de impozit (mare diferenta).
Oricum, REER-ul va trebui reconstituit in 15 ani, fie ii depui la loc in REER pe cei 10,000$ in transe egale in timp de 15 ani, fie daca nu-i dai inapoi ti se va mari venitul in fiecare an cu 666$.

unde sugerez asa ceva ? print screen , martori oracole, ceva ?
adica imprumuti mii de dolari si nu le mai dai never inapoi, in plus dupa ceva vreme le consideri venituri legitime. probabil ca asa am sugerat , ca nu degeaba ma cheama fane spoitoru sau oricare altul din miliardarii de carton din romania (erau cativa care chiar asa lucrau, nu mai stiu numele).
sau poate ma confunzi.

eu am zis ca poti sa faci rap fara sa ai bani sau reer cu 1 minut inainte. atat. restul cu agresivitatea e povesti. la o anumita varsta fiecare stie in ce scop se foloseste.

pentru manevra asta, la 25K  de dolari iei 7500$ retur de impozit si te costa 700$. sume aproximative. de asta e vorba.

cum bine zice romanul nu e nici o sfaraiala pe termen lung.
aia care fac imprumuturi in fiecare an ca sa cumpere reer pentru a-si  scade impozitele, fac parte din alta categorie de venituri, multimilionari in genul lui dorel, pentru ei e o sfaraiala.   

[nicuprietenos]

admine, ce nu stiu sigur e treaba cu impozitarea. am impresia ca nu se adauga la venituri, ceea ce ar face ca intr-un an fara venituri sa nu platesti nimic, ci se impoziteaza cu un impozit specific indiferent de venit. o sa ma lamuresc anul asta.

reer-ul poate fi reconstituit si in alta parte, nu neaparat la banca care ti-a facut manevra, dar nu prea are rost sa-l iei de la zero la varste inaintate.

[Tacalin]

Ceea ce spui tu aici se cheama "imprumut REER" - adica imprumuti banii de la banca pentru a constitui un REER.
Din pacate insa va trebui sa ramai in coeficientii de indatorare chiar si cu o datorie de 10k luata in calcul, pentru ca imprumutul REER va atarna in biroul tau de credit ca si o creanta (pasiv) oarecare.

corect daca faci imprumuturile la doua momente diferite. daca insa faci ipoteca si imprumutul REER cam in aceeasi perioada nu apar la birou pina nu-s semnate Aflata tot de la un lucrator bancar.

Ideea de baza e ca daca banca te vrea client, o sa gaseasca modalitati sa te aibe.

[DJ]

cum bine zice romanul nu e nici o sfaraiala pe termen lung.

Tocmai voiam sa-ti scriu ca, au contraire, poate fi (sfaraiala), in conditiile in care te dai ranit/ pensionar/in an sabatic, si-ti reduci veniturile intr-un an aviator; dar vad ca ai revenit si ai scris asta chiar tu.

Dar si fara kestia asta 'extremala', tot merita: considera RAP ca un imprumut oarecare:
Cineva (famelia?) iti da un supliment de $ ca sa ai aconto mai mare (si implicit, rata mai mica) cand iti cumperi casa.
Tu dai inapoi fameliei, cu tzaraita, aceeasi suma de bani, timp de 15 ani. Fara dobanda si fara indexare.

Bemol:
Ce nu-mi place mie la RAP, e ca extra payments au ca efect reducerea nu a duratei, ci a installmentului anual.
Am platit ntr-un an un big shot, echiv. cu  3 ani de ramburasare RAP (deci 3 x 1/15), crezand ca scurtez perioada de restituire cu 3 ani.
N-o fo' asa, anii au ramas tot aia, dar s-a micsorat proportional suma.
Functioneaza numai daca lichidezi complet soldul RAP; dar intre timp mi-a trecut de platit mai mult decat 1/15.

P.S. Ce inseamna "shuncat"? Cu shunci? Sau shuntat cu un C?

[un roman]

Vor fi impozitati daca nu-i depui inapoi in REER in 15 ani. Sau se vor impozita cate un pic in fiecare an timp de 15 ani. Si tocmai rata inflatiei face acest lucru interesant, ii pui inapoi in 15 ani, deci cei 666$ pe an (vezi exemplul de mai sus) peste 7-8 nu vor mai insemna mare lucru.

Banii din REER vor fi impozitati oricum. Daca timp de cativa ani 5, 10, sau 15 nu aduc nici un beneficiu pentru ca sunt blocati in avansul casei, chiar daca tu ii pui inapoi, pe durata cat te-ai folosit de ei nu au crescut aproape deloc. Daca ai reusit sa-i pui la loc dupa 15 ani, sa spunem, si nu-ti mai raman decat 5 ani pana la pensie ai aproape aceeasi bani ca si la inceput. Daca socotim ca din cauza inflatiei cosul zilnic a crescut si ca in momentul cand ai iesit la pensie trebuie sa platesti impozit pentru partea pe care o retragi din REER, atunci poti spune ca in cel mai fericit caz iesi chif-chif, daca nu chiar in usoara pierdere.