Garlic, am inteles ca ai avut ceva experiente neplacute cu agentul cu care ai avut inscrisa casa. Cred ca deocamdata nu mai vrei contract exclusiv cu un singur agent, desi esti constient ca cea mai mare vizibilitate ti-o ofera site-ul mls (realtor.ca acum).
Poti proceda in alt mod si nu esti singurul care face asta: iti afisezi proprietatea singur pe mai multe site-uri si dai anunturi in diverse ziare suportind singur costurile. In anunt specifici ca ii incurajezi pe agenti sa isi aduca cumparatorii. In caz ca ai vizite cu clienti adusi de un agent si cineva vrea sa iti faca oferta, faci un contract de courtage cu agentul respectiv pt un anumit interval de timp, interval in care primesti oferta clientului lui.
Insa procedind asa reduci din start vizibilitatea proprietatii tale pierzind foarte multi cumparatori care cauta de regula pe mls sau care primesc zilnic liste cu proprietati de la agentii lor (liste pe care proprietatea ta nu va fi), pierzi si destui agenti care nu vor risca sa iti aduca cumparatorii caci pot sa ii duca unde unde comisionul este clar afisat si garantat. Asta se va reflecta probabil asupra pretului pe care il vei putea obtine pe proprietatea ta. Adica platesti comision mai putin sau deloc dar sansele sunt si ca pretul obtinut sa fie mai mic (in final te intereseaza ce iti ramane tie in buzunar nu cat platesti comision agentului) .
Bineinteles poti fi norocos sa gasesti un client si asa, la pretul dorit de tine insa probabilitatea e mult mai mica.
Nu ai nevoie nici sa semnezi contracte cu mai multi agenti (asa cum spuneai) insa (daca semnezi) nu prea vei gasi un agent care, in lipsa unui contract exclusiv, sa munceasca pe gratis in timp ce alt agent sa ia tot comisionul.
